最近天津滨海新区上了热搜头条
就在2024年5月29号，滨海新区被焦点访谈曝光，一个斥巨资兴建的超级工业园区建设逾期十年，几近烂尾。
而调查记者在烂尾的工业园区内发现了超一百多座的烂尾楼，现场情况让人触目惊心。
位于天津市滨海新区轻一街以南纺五路以东的夏翔化工管材物流中心，又叫滨港建材城，从空中俯瞰，一排排建筑气势恢宏。自2011年8月开始建设至今，该项目仍未竣工，土地常年低效利用，闲置浪费。
十年前，该项目曾以“滨海厦翔国际物流中心”的名义对外宣传，“计划总投资13亿元，建成集采购、仓储、交易结算为一体的现代物流集散基地。”
近些年，各地建了不少“工业园”“产业园”“开发区”，在招商引资和拉动地方经济增长方面取得了较好的成效。但同时，也有些园区的土地常年“沉睡”，圈占不用、效能极低，甚至成为“僵尸园区”“空心园区”。
高达37万平方米的土地供应，长达13年的建设周期，项目为何处于失管状态？记者在一份天津市滨海新区信访办的工作材料中了解到，该项目于2011年8月开工建设，后由于无销售许可、不当宣传、擅自更改规划施工等问题致项目停摆，后虽多次进行建设整改，但至今仍无法进行规划验收。该份材料的落款日期为2020年9月25日。
项目开发方厦翔公司称，在按整改要求停止项目宣传，并按图纸将违规部位整改后，该项目销售许可等手续仍无法继续办理，由此引发项目建设停滞。记者了解到，目前，该项目投资建设方——天津夏翔投资发展有限公司濒临破产，土地已被查封。公司进入破产清算程序以后，那些曾经购买所谓“商铺”的人被列为债权人，部分购买者获悉后，坚决不同意按债权人处理，多次要求政府对其购买的房屋进行确权。
专家介绍，根据自然资源部门统计，截至2019年4月，我国31个省（区、市）认定的低效用地有862.2万亩，包括大量的工业用地，还不包括批而未供、批而未用的一些土地。以天津市滨海新区为例，2023年上半年批而未供土地处置任务是2655公顷，但完成处置情况为69.19公顷，处置完成比例仅为2.61%。土地用而未尽，常年沉睡，企业进来容易出去难，同时也造成巨大浪费。如何唤醒“沉睡”的土地？需要依法依规，更需要机制创新。